A continuación os vamos a mostrar la previsión de ventas de Tesalia Cohousing, acorde a un número estimado de residentes (100) y los distintos precios de los servicios.
La comunidad contará aproximadamente con unas 60 viviendas, de las que hemos estimado que 30 estarán ocupadas por una pareja, mientras que las 40 restantes serán unipersonales, sumando así un total de unos 100 residentes. Estos datos son meramente estimaciones que han sido necesarias para poder realizar el estudio de la previsión de ventas, puesto que en la realidad contamos con unos 10.000 metros cuadrados edificables, lo que nos permitiría construir 142 casas (siendo 70 metros cuadrados el tamaño medio de la vivienda), que a su vez conllevaría un importante aumento del número de residentes.
Pero como se ha mencionado anteriormente, en este caso para poder estudiar la previsión de ventas, supondremos que contaremos con 60 viviendas y 100 residentes aproximadamente. A la hora de realizar este análisis, también tuvimos en cuenta que ofreceremos parte del suelo a una iniciativa médica privada. Aquí está la tabla en la que aparece nuestra previsión de ventas:
Una vez hemos obtenido estas previsiones, podemos concluir que a priori, la cantidad resultante estimada es más que suficiente para liquidar los gastos derivados de la actividad de Tesalia Cohousing. Hay que tener en cuenta que las viviendas serán costeadas por los propios vecinos, y que el suelo será cedido por el Ayuntamiento de Galapagar, por lo que la mayor parte del capital irá destinado a mantener las instalaciones y las zonas comunes. La mayor inversión de capital se realizará tras la constitución de la empresa, para construir las zonas comunes, por lo que una vez rentabilizada dicha inversión, el dinero obtenido será "reinvertido" en la empresa.
En el primer apartado, respecto a las comidas, los 300 euros que figuran en la tabla son por una pensión completa con la empresa Caterring (creada por nuestras compañeras de clase). Además, los residentes podrán adquirir bonos comida si desean disponer el buffet un número determinado de veces (10 o 20). El coste de estos bonos es de 25 euros por el de 10 comidas, y de 40 por el de 20.
En lo correspondiente al servicio sanitario, se ofrecerá parte del suelo comunitario a un número determinado de médicos (hemos estimado que 10), quienes ejercerán de manera privada su labor en el interior de la comunidad, teniendo como clientes a los propios residentes de la comunidad o incluso a otros del exterior. Su beneficio lo obtendrán gracias al pago de la visita, ya sea en efectivo o bien por los seguros médicos de los clientes, mientras que el beneficio de la comunidad será de unos 500 euros mensuales, que deberán pagar cada uno de esos médicos en concepto de "alquiler del suelo", sumando un total de 60.000 euros anuales.
Dentro del apartado denominado "otros servicios" quedan englobados los servicios de lavandería y limpieza del hogar, los cuales son opcionales. Tesalia, antes de cada mes la posibilidad de abonar 150 euros mensuales para disfrutar de estos servicios extras. Por otro lado, los gastos de comunidad, al igual que en cualquier otra colectividad, incluyen el personal (incluida la directiva, que como ya vimos, trabaja como asalariada) y las instalaciones pertinentes para poder disfrutar de Wifi... así como el mantenimiento de las instalaciones. Hemos indagado acerca de este coste con el fin de ajustarlo al de la competencia, y hemos observado que la media está en unos 200-300 euros; dado que Tesalia Cohousing ofrece varios servicios, los cuales requieren de personal cualificado, hemos considerado que 300 euros es una cifra propicia. Los principales servicios ofertados son: piscina, para la cual necesitamos materiales químicos, un socorrista... y buffet (suministros del edificio del comedor, productos de limpieza...).
Previsión de ventas
A continuación os vamos a mostrar la previsión de ventas de Tesalia Cohousing, acorde a un número estimado de residentes (100) y los distintos precios de los servicios.
La comunidad contará aproximadamente con unas 60 viviendas, de las que hemos estimado que 30 estarán ocupadas por una pareja, mientras que las 40 restantes serán unipersonales, sumando así un total de unos 100 residentes. Estos datos son meramente estimaciones que han sido necesarias para poder realizar el estudio de la previsión de ventas, puesto que en la realidad contamos con unos 10.000 metros cuadrados edificables, lo que nos permitiría construir 142 casas (siendo 70 metros cuadrados el tamaño medio de la vivienda), que a su vez conllevaría un importante aumento del número de residentes.
Pero como se ha mencionado anteriormente, en este caso para poder estudiar la previsión de ventas, supondremos que contaremos con 60 viviendas y 100 residentes aproximadamente. A la hora de realizar este análisis, también tuvimos en cuenta que ofreceremos parte del suelo a una iniciativa médica privada. Aquí está la tabla en la que aparece nuestra previsión de ventas:
Una vez hemos obtenido estas previsiones, podemos concluir que a priori, la cantidad resultante estimada es más que suficiente para liquidar los gastos derivados de la actividad de Tesalia Cohousing. Hay que tener en cuenta que las viviendas serán costeadas por los propios vecinos, y que el suelo será cedido por el Ayuntamiento de Galapagar, por lo que la mayor parte del capital irá destinado a mantener las instalaciones y las zonas comunes. La mayor inversión de capital se realizará tras la constitución de la empresa, para construir las zonas comunes, por lo que una vez rentabilizada dicha inversión, el dinero obtenido será "reinvertido" en la empresa.
En el primer apartado, respecto a las comidas, los 300 euros que figuran en la tabla son por una pensión completa con la empresa Caterring (creada por nuestras compañeras de clase). Además, los residentes podrán adquirir bonos comida si desean disponer el buffet un número determinado de veces (10 o 20). El coste de estos bonos es de 25 euros por el de 10 comidas, y de 40 por el de 20.
En lo correspondiente al servicio sanitario, se ofrecerá parte del suelo comunitario a un número determinado de médicos (hemos estimado que 10), quienes ejercerán de manera privada su labor en el interior de la comunidad, teniendo como clientes a los propios residentes de la comunidad o incluso a otros del exterior. Su beneficio lo obtendrán gracias al pago de la visita, ya sea en efectivo o bien por los seguros médicos de los clientes, mientras que el beneficio de la comunidad será de unos 500 euros mensuales, que deberán pagar cada uno de esos médicos en concepto de "alquiler del suelo", sumando un total de 60.000 euros anuales.
Dentro del apartado denominado "otros servicios" quedan englobados los servicios de lavandería y limpieza del hogar, los cuales son opcionales. Tesalia, antes de cada mes la posibilidad de abonar 150 euros mensuales para disfrutar de estos servicios extras. Por otro lado, los gastos de comunidad, al igual que en cualquier otra colectividad, incluyen el personal (incluida la directiva, que como ya vimos, trabaja como asalariada) y las instalaciones pertinentes para poder disfrutar de Wifi... así como el mantenimiento de las instalaciones. Hemos indagado acerca de este coste con el fin de ajustarlo al de la competencia, y hemos observado que la media está en unos 200-300 euros; dado que Tesalia Cohousing ofrece varios servicios, los cuales requieren de personal cualificado, hemos considerado que 300 euros es una cifra propicia. Los principales servicios ofertados son: piscina, para la cual necesitamos materiales químicos, un socorrista... y buffet (suministros del edificio del comedor, productos de limpieza...).